Коммерческая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Завершенные
Земельный участок • 139.4 м²
Московская обл., р-н Одинцовский, с/о Крымский, д. Дубки, СНТ Людмила, уч.23
•
50:20:0100804:109
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 50:20:0100804:109 • Кадастровая стоимость: 13 649 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Московская обл., р-н Одинцовский, с/о Крымский, д. Дубки, СНТ Людмила, уч.23
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
18 531 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
6 975 000 ₽
139.4 м²
Дисконт к рынку
+ 11 556 000 ₽
Выгода: 62.4% от рынка
Рыночный диапазон
16.31 — 21.31 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
50:20:0100804:109
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
13 649 000 ₽
97 912 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-48.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 240070-МЭТС-1
Лот #1
Здания и сооружения, расположенные по
адресу Краснодарский край,
Выселковский район, п.Бейсуг, ул.
Близнюкова, д. 32:
1 528 650 ₽
Открыть ↗
№ 5210
Лот #1
Земельный участок с кадастровым номером 66:48:0501001:469; виды разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка;
141 000 ₽
Открыть ↗
№ 240055-МЭТС-1
Лот #1
1) Административное-бытовое помещение, общей площадью 11,20 кв.м., кадастровый № 19:02:010702:112, по адресу: Республика
2 527 200 ₽
Открыть ↗
№ 385865
Лот #1
нежилое помещение (гараж и земельный участок под ним), расположенные по адресу: город Томск, улица Владимира Высоцкого,
1 449 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 882 500 ₽
6 975 000 ₽
-30% экономия
50 035.87 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 03.11.2026 00:00
Старт: 05.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Мошняга Александр Афанасьевич
ИНН: 503218246361
СНИЛС: 01801941826
Арбитражный управляющий:
Науменко Иван Павлович
ИНН АУ: 695001440511
Электронная торговая площадка:
Альфалот