Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Машиноместо / Гараж • 174.3 м²
Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 85/1, пом. 55, 56, 56/1, 58, 59, 59/1, 60, 70
•
23:42:0502005:327
Росреестр ↗
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Имущество, обременённое залогом (ипотекой) в пользу Резановой Натальи Викторовны (07.11.1980 г.р., ИНН 230603056304, СНИЛС 089-506-102 85) по договору залога (ипотеки) № 18-06-25-1 от 18.06.2025 (в обеспечение договора займа № 18-06-25 от 18.06.2025), в составе:
1) нежилые помещения № 55, 56, 56/1, 58, 59, 59/1, 60, 70, кадастровый номер 23:42:0502005:327, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 85/1, пом. 55, 56, 56/1, 58, 59, 59/1, 60, 70, площадь 174,3 кв. м, цокольный этаж, назначение — нежилое. Право собственности Гришаева С.С. № 23:42:0502005:327-23/260/2021-6 от 28.09.2021 (договор купли-продажи от 21.09.2021); ипотека, рег. № 23:42:0502005:327-23/260/2025-9 от 30.06.2025;
2) помещение (гаражный бокс № 121), кадастровый номер 23:42:0801001:3428, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Ейск, ГК «КОСМОС», ул. Мичурина, д. 25/5, гаражный бокс № 121, площадь 41,4 кв. м, назначение — нежилое. Право собственности Гришаева С.С. № 23:42:0801001:3428-23/020/2019-2 от 22.02.2019 (договор купли-продажи от 21.02.2019); ипотека, рег. № 23:42:0801001:3428-23/260/2025-1 от 30.06.2025.
Объекты выставляются и продаются совместно единым лотом.
Порядок ознакомления с имуществом должника:
Ознакомление с имуществом:
Осмотр имущества — по предварительной записи: эл. почта ay.sales@mail.ru в рабочие дни с 10:00 до 17:00.
Интерактивная карта объекта
23:42:0502005:327
📉 График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
7 020 000 ₽
-45% от старта, экономия 3 159 000 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~491 400 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 21.10.2026 — 27.10.2026 | 7 020 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 28.10.2026 — 03.11.2026 | 6 528 600 ₽ | -7% (-491 400 ₽) | Ожидается |
| #3 | 04.11.2026 — 10.11.2026 | 6 037 200 ₽ | -14% (-982 800 ₽) | Ожидается |
| #4 | 11.11.2026 — 17.11.2026 | 5 545 800 ₽ | -21% (-1 474 200 ₽) | Ожидается |
| #5 | 18.11.2026 — 24.11.2026 | 5 054 400 ₽ | -28% (-1 965 600 ₽) | Ожидается |
| #6 | 25.11.2026 — 01.12.2026 | 4 563 000 ₽ | -35% (-2 457 000 ₽) | Ожидается |
| #7 | 02.12.2026 — 08.12.2026 | 3 861 000 ₽ | -45% (-3 159 000 ₽) | Ожидается |
📁 Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте
23:42:0502005:327
Кадастровый номер:
23:42:0502005:327
Точный адрес: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 85/1, пом. 55, 56, 56/1, 58, 59, 59/1, 60, 70
⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий
А32-65575/2025
Должник (собственник):
Гришаев Сергей Сергеевич
ИНН: 236103778246
· СНИЛС: 14526026843
Арбитражный управляющий:
Подлипенцев Борис Александрович
ИНН АУ: 230608639099
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 389011
Лот #1
Здание с кадастровым номером 39:15:130302:1350, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Калининград, улица
100 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-36712
Лот #1
Нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер: 32:08:0340287:759 и земельный участок, кадастровый номер: 32:08:0340287
45 000 ₽
Открыть ↗
№ 388977
Лот #1
нежилое помещение, кадастровый № 71:20:011104:565, адрес: Тульская обл., Узловский р-н, п.Дубовка, ул.Панфилова, д.5а п.
382 500 ₽
Открыть ↗
№ 14496-ОАОФ
Лот #1
Помещение, кадастровый номер: 77:04:0001018:12596, назначение объекта: нежилое, адрес: Российская Федерация, город Москв
10 000 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
7 020 000 ₽
40 275.39 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 30.11.2026 10:00
Старт: 26.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
351 000 ₽
FEDLOT PULSE
В рамках подписки
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону
Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.
Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Гришаев Сергей Сергеевич
ИНН: 236103778246
СНИЛС: 14526026843
Арбитражный управляющий:
Подлипенцев Борис Александрович
ИНН АУ: 230608639099
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система