FedLot fedlot.ru
Войти
Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 114.4 м²

Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с Лермонтово, ул Набережная, д. 8г
• 23:33:0104001:407 Росреестр ↗
Торги: № 5798 (лот 1) ЕФРСБ № 25330544 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-26545/2026 ↗
30.10.2026 17:17
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.1 соток
Цена за единицу: 5 305.94 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:33:0104001:407
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:33:0104001:407 • Кадастровая стоимость: 11 652 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с Лермонтово, ул Набережная, д. 8г

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
16 084 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
607 000 ₽
114.4 м²
Дисконт к рынку
+ 15 477 000 ₽
Выгода: 96.2% от рынка
Рыночный диапазон
14.15 — 18.5 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
23:33:0104001:407
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 652 000 ₽
101 853 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Все лоты ➔
№ 390897 Лот #1
Нежилое помещение в многоквартирном доме (кладовая) обл. Рязанская, г Рязань, ул. Зубковой, дом 18, корпус 10, пом. Н69,
225 000 ₽ Открыть ↗
№ ПП-64725 Лот #1
нежилое помещение гараж КН 61:48:0000000:5235, площадью 26,6 кв.м. вид права собственность, расположен по адресу: Ростов
450 000 ₽ Открыть ↗
№ SBR013-2610300005-0 Лот #4
Объект недвижимости: Помещение (Машино-место №8): Площадь: 17,4 кв. м.; Кад. номер: 86:10:0000000:12790; Адрес: Россия,
1 345 500 ₽ Открыть ↗
№ SBR013-2610300005-0 Лот #3
Объект недвижимости: Помещение (Машино-место №7): Площадь: 17,4 кв. м.; Кад. номер: 86:10:0000000:12789; Адрес: Россия,
1 345 500 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
607 000 ₽
5 305.94 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.12.2026 09:00
Старт: 02.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 30 350 ₽
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
FEDLOT PULSE В рамках подписки

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону

Умный поиск по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки — квартиры, авто, земля и коммерция со всех 45 торговых площадок РФ.

Поиск за 15 сек в Google Gemini и ChatGPT
Утренний дайджест лучших находок
Подключить в рамках подписки
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Ханян Амбарцум Арутюнович
ИНН: 235500160415 СНИЛС: 13917781898
Арбитражный управляющий: Непомящий Дмитрий Владимирович
ИНН АУ: 312822613907
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"