Жилая недвижимость 📉 На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 710.0 м² • Свердловская область

Свердловская область
Технические параметры и верификация ТС Проверено по 127-ФЗ
Марка и модель: Жилой дом • 710.0 м² •...
Год выпуска: По акту
Пробег / Наработка: В отчете оценщика
Двигатель и КПП: ДВС / Механика
Документы и ключи: ПТС / Ключи в наличии
Статус залога: Снимается (ст. 352 ГК)
VIN / Номер шасси: В описании лота
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Росреестр)
Не применимо (Транспорт)

Кадастровый учет Росреестра не ведется для движимого имущества по ст. 130 ГК РФ. Идентификация осуществляется по VIN/шасси.

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Двухэтажный коттедж площадью 166,3 м² расположен в коттеджном поселке "Чистые Росы" в поселке Прохладный, в 30 минутах езды от Екатеринбурга по Тюменскому тракту. Участок 7,1 сотки с капитальным забором включает основной дом, гостевой домик с баней, кухней и мангальной зоной, а также продуманный ландшафтный дизайн с зелеными насаждениями, дорожками и освещением. На территории оборудовано парковочное место на два автомобиля. Планировка основного дома функциональна: на первом этаже расположены кухня-столовая и просторная гостиная с выходом на террасу, на втором — три изолированные комнаты. Дополнительное пространство предоставляет мансардный этаж. В доме два санузла — на каждом уровне. Коммуникации полностью автономны: газовое отопление, водоснабжение от скважины, канализация через септик, подключены интернет и телевидение. Установлен водонагреватель. Коттедж подходит для круглогодичного проживания. В шаговой доступности — лес, в 4 км — Косулинское водохранилище. Поселок обеспечен необходимой инфраструктурой, а близость к городу позволяет совмещать загородный уют с городскими удобствами. Объект находится в собственности, готов к заселению. Порядок ознакомления с имуществом должника: по согласованию с организатором торгов по тел. +79122334724, эл. почта : m.fogileva@yandex.ru

Калибровка авто-порталов (Авто.ру / Авито)
100% Calibrated

Сформированы поисковые ссылки на Авто.ру и Авито Авто по марке и модели ТС.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
23 400 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
18 000 000 ₽
710.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 400 000 ₽
Выгода: 23.1% от рынка
Рыночный диапазон
20.59 — 26.91 млн ₽
Мин — Макс в локации
Текущая цена:
18 000 000 ₽
25 352.11 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 08.11.2026 18:00
Старт: 10.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Соснина Ирина Равильевна
ИНН: 662001862491 СНИЛС: 03354471740
Арбитражный управляющий: Фогилева Флюра Сагмановна
ИНН АУ: 666000503095
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система