Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 439.0 м² • Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, ул. им
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0407012:2 • Кадастровая стоимость: 36 217 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Уличный (город, улица)
Адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, ул. им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
49 826 500 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
27 000 000 ₽
439.0 м²
Дисконт к рынку
+ 22 826 500 ₽
Выгода: 45.8% от рынка
Рыночный диапазон
43.85 — 57.3 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0407012:2
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
36 217 500 ₽
82 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-25.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 240034-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,
650 000 ₽
Открыть ↗
№ 240034-МЭТС-2
Лот #2
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства,
720 000 ₽
Открыть ↗
№ 385828
Лот #1
Земельный участок, общей площадью 770 кв.м, кадастровый номер: 61:59:0050201:2839, с расположенным на нём жилым домом, о
2 364 000 ₽
Открыть ↗
№ 240033-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 77:22:0030517:456, площадь: 600 +/- 9 кв. м, местоположение: Российская Федерация,
1 790 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
27 000 000 ₽
61 503.42 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 05.11.2026 00:00
Старт: 15.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Басенко Сергей Борисович
ИНН: 231201271737
СНИЛС: 01996975828
Арбитражный управляющий:
Белоконь Владислав Сергеевич
ИНН АУ: 231517268508
Электронная торговая площадка:
Tender Technologies